TRABAJOS REALIZADOS Y COMENTADOS POR :

ALBERTO GARCIA TELEFONO CONTACTO 605477243



PARLA - COSLADA - MADRID agf@aol.es


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miércoles, 6 de julio de 2011

COMO QUITAR UN BIDÉ DE UN BAÑO Tiempo estimado 4 horas , dificultad media , precio con materiales ( No azulejos ) 160€

  Para eliminar el bidé de un baño : Primero desmontaremos el mismo . Cerramos las llaves de paso generales del baño ( si no hubiera , la general de la vivienda), abrimos los grifos para que se vacie el agua de la instalación y luego cerramos las llaves de escuadra. Desmontamos la valvula desenroscando el tornillo del centro y aflojamos la rosca del desague por debajo del bidé. Soltamos los tornilos que lo unen al suelo ,con un cuter, cortamos la silicona que une el suelo con el bidé y soltamos los latiguillos del grifo . Trás esto podemos levantar el bidé y retirarlo . Si aún no estase suelto ,mover un poco de un lado al otro , para terminar de soltar la silicona o escayola que se usa para sentarlo al instalarlo. Seguidamente retiramos las llaves de escuadra desenroscandolas . Es posible que salga agua , pués el bidé es el punto más bajo de la instalación y el último en vaciarse , tener cuidado y recogerla con una fregona , si no dejase de salir es posible que no este bien cerrada la llave general , tapar con la llave de escuadra  o un  tapón y revisar la llave de paso.
   Una vez retirado el bidé picaremos las baldosas afectadas por las tomas ,  con cuidado de no despicar las otras.  También picaremos las baldosas del suelo que se necesiten ( las del desagüe si tuviera y las taladradas por los tornillos de sujección del bidé). Picaremos los materiales de agarre para poder colocar las nuevas piezas ( mortero , pegamento ... ) . Con un corta tubos o radial , cortaremos los tubos de las tomas de agua , limpiaremos las rebabas y soldaremos un tapón de cobre o latón a las mismas, abrimos las llaves de paso y comprobamos la soldaduras .  Cortaremos igualmente el tubo del desagüe y le pegaremos un tapón , con cuidado de dejarlo por debajo del nivel necesario para colocar la nueva baldosa ( picando alrededor si fuera necesario ) . Un truco para no despicar las baldosas es limpiar las juntas de lechada con un cuter o similar rebajandolas ,con cuidado, lo más posible .
 


     En esta fase colocaremos los azulejos nuevos y las baldosas con su material de agarre apropiado y para finalizar taparemos las juntas con lechada . Y ya esta esperar un dia para su secado y limpieza final. 

  Otra foto de un bidé eliminado , las baldosas retiradas , y las tomas anuladas y detalle de como tapar el tubo de pvc con un tapón para pvc . Es importante rebajar bien el suelo para que el tapón quede por debajo del nivel del suelo . Mucho cuidado al quitar las baldosas de no despicar las de alrededor .

                         

Os muestro la foto del trabajo terminado y rematado .


Aquí vamos a ver una doble actuación , se eliminó el bidé y se movió un poco la taza (10cm) aprovechando el espacio ganado . La taza no puede llegar hasta atrás y se utilizó un mocheton para ocultar la tubería , la taza fue una mithos de roca . 


 
   Gracias a esta modificación se pudo colocar un mueble de lavabo sin interferir con el WC .


jueves, 2 de junio de 2011

REFORMAR CASA SIN QUE NOS TIMEN

 Con el paso del tiempo llega el momento de reformar nuestra casa , ya sea por necesidad o por propio gusto. A la hora de afrontar una reforma de gran envergadura , es recomendable la contratación de una empresa especializada en reformas .
  Pero en los tiempos de crisis actuales , se puede afrontar sin acudir a una empresa de reformas , es más complicado , habrá que encargarse de buscar y  coordinar a los profesionales de cada gremio , pero obtendrá mejoras en el precio de hasta un 40%.
  El ordén de contratación para la realización de un baño es : 1º Fontanero retira sanitarios . 2º Albañil pica el baño 3º Fontanero y electricista hacen los posibles cambios en instalaciones . 4º Se alicata y suela el baño. 5 El fontanero vuelve a colocar sanitarios y finalmente se pinta el techo.  Realizando usted mismo la contratación de la secuencia anteriormente descrita , verá disminuida la factura en gran medida al evitar intermediarios .

    
 MUY IMPORTANTE ¡¡¡¡¡  

         Actualmente, debido a la escasez de trabajo se ven infinidad de " Empresas " mediante blogs , webs , publicidad ....que se dedican a ofrecer toda clase de servicios de : fontaneria , pintura, albañileria .... NO SE FIEN  la gran mayoria solo són contratistas,  la mayoria ilegales , ofrecen precios impresionantes que luego van inflando, luego pasan la reforma a otro y se desentienden de la finalización  . Personalmente les recomiendo que contraten al especialista , fontanero , solador , albañil .... les ofrecerá el precio real  y será él el que realice el trabajo y responda de el,  su precio siempre será el más barato , pues no habrá intermediarios y será el precio real desde el principio  . No se fien hay muchisimas fotos que no són de obras reales , sino fotos de catálogos , de diseño por ordenador etc . Al final la reforma la realiza un profesional , siempre cobrará su justo precio , si contrata mediante un intermediario siempre pagará más y si no es así es porque por algún sitio estan engañandole . 
         Un Ejemplo , el plato de ducha roca de 70*100 cm que nosotros colocamos , de cerámica y plano , con válvula de 90 cuesta a pvp  160€ + 20€ de la válvula . 180€ .  Si alguién le ofrece colocar un plato por 400 € imaginese lo que le coloca , un acrílico de 40€ con válvula de 60 de 2€  y los que le ofertan ademas con  mampara, le colocarán  una de plástico de 50€ que tendrá que cambiar en dos meses . Cuando una mampara de cierta calidad ( Media ) cuesta sobre 300€ .

viernes, 25 de marzo de 2011

HERRAMIENTA COLOCACION DE AZULEJO





 ¿ Qué herramienta necesitamos para afrontar una reforma de alicatados y solados ?



 















 






 
 
 
 
 Dependerá del tipo de material a colocar y su ubicación y forma de colocación , de forma general estos son los útiles y sus precios orientativos.
    
1º Máquina de cortar azulejos : La más utilizada , y más versatil es la Rubi ts 60 que nos sirve para materiales de hasta unos 64cm de longitud , pero a diferencia de las más modernas y potentes novedades , permite cortar igual azulejos muy pequeños , con un rendimiento óptimo. Su única limitación es al tratar materiales rústicos , que ofrecen mayor dificultad , pero que con maña es posible cortarlos con esta máquina. La hay en varias medidas , siendo las más comunes las de 40 , 50 y 60cm , quizás la más manejable sea la de 50 y sus precios oscilan entre los 150 euros y los 220 de la ts 60 . ( Vienen con dos ruletas de diamante una de 6 y otra de 10 ). El. precio de las ruletas va desde los 7€ de la de 6 ( usada sobretodo para azulejo ) hasta los 15 de las más grandes y fuertes ( usadas para materiales rústicos ).

2º Nivel : Hay muchos modelos y marcas , con imanes para colocarlos en las reglas... El precio de uno medio de unos 40 cm es de 40€. También tenemos los lasser , que proyectan lineas a nivel , plomos  , ángulos ... son muy útiles para determinados trabajos , pero el precio de uno bueno es de unos 250€ y aquí si tiene que ser bueno , pues si varía ya no esta realizando su función.

3º Plomada : Sirve para aplomar las reglas y paños, se puede hacer también con el nivel , pero este tiene mayor error que la plomada.  Su precio suele estar entorno a los 15 €.

4º Reglas o miras   : Son necesarias para alicatar y solar , cualquier alicatador lleva un buen juego de reglas de diferentes medidas , suelen ser de dos cm * cuatro cm  o de cuatro*cuatro cm y de muy diversos largos. En una cerrajería nos las venderán y cortarán como queramos , por unos 40 € tendremos un buen número de ellas.Importante , que no marquen los azulejos .

5º Paletines ,tenazas , cortafrío , punteros , esponjas, llanas , espátulas , gatos (mordazas), cuñas, macetas (martillo grande) Mazo de goma, cubos de goma ,cuerdas , clavos ,  cepillo , goma de enlechar ( como la de los limpia cristales ) ,esportones , palas ....
 Esta es toda herramienta de mano y varía su precio según su marca y calidad . Los paletines, que usamos nosotros son realizados por cerrajeros a mano , tienen los mangos de madera , no se de cual es exactamente , pero al golpear los azulejos no los rompen como los de otras marcas comerciales y tienen las hojas de acero  muy finas y resistentes , tienen una gran funcionalidad y duración su precio entorno a  10 € el pequeño y 12 € el grande . La dirección donde los compramos es : Forjas Ramos  , c/ Santiago Estevez 18 nave Madrid y su teléfono es: 627 558 045.

6 º Radiales : Hoy en dia es indispensable la radial, antes una cocina llevaba cuatro o cinco agujeros para puntos de luz y agua , hoy en dia pueden llevar hasta 40 y con unos materiales que no son los de antaño,( sobre todo porcelánicos ). La verdad es que una buena Radial es valorable  , pero lo es más  ,mucho más el disco que utilicemos. Da igual la radial que llevemos si el disco es malo , sin embargo una radial barata cortará de maravilla con un disco de calidad.  Los discos , salvo para el azulejo normal humedecido ( que se puede cortar con casi cualquier disco ) deben de ser de widia o diamantados , según el material necesitaremos un disco de una calidad  u otra, para los porcelánicos es indispensable discos de la máxima calidad , de diamante y su precio oscila desde los 15€ hasta unos 50€ ( para una radial pequeña ) . Por mi experiencia ,tiendo a gastarme el dinero en los discos en vez de en las radiales , pues todas se me rompen y no todos los discos cortan.

7º Batidoras : Hoy en dia , debido al gran número de colocaciones realizadas con pegamento , es indispensable tener una batidora , también se utiliza para realizar pasta tradicional . Hay muchos modelos , pasando de la hormigonera de toda la vida , la cual solo es valida para una obra donde dispongamos de espacio , hasta las más pequeñas y utilizables batidoras , taladros y martillos  . Son como taladradoras grandes , a las que se les acopla un batidor de gran tamaño. La masa se realiza en un cubo o esportón grande , asi con poco esfuerzo conseguimos una gran cantidad de material de agarre ( Y se nota , que me ha tocado hacer muchas veces pegamento a mano y cuesta mucho....) . Para trabajos medianos , es la mejor opción , fácil de transportar y guardar.  Su precio varia desde unos 30 € que valen los martillos baratos de los centros comerciales , que tienen la funcion rotativa y se les puede acoplar el batidor ( A mi me funcionan muy bien ) . Hasta los 240€ de una buena batidora , que si es cierto mueve mucho mejor las mezclas, yo tengo una que tiene más de 10 años y habrá batido toneladas de material.  En la foto de arriba os muestro dos de las que a mi me parecen las mejores del mercado . La Protool MXP 160E  y la Rubimix 10  . Son manejables , potentes ( ambas 950w ) con velocidad variable y boton de bloqueo . El único pero es que no tienen embrague y hay que tener cuidado con los tirones , te puede partir una muñeca . Para mi son las mejores y pienso que son la misma máquina , juzgar vosotros mismos las fotos . Los nuevos modelos con dos asas no me parecen cómodos , aparte de ser más difíciles de guardar y transportar . Muchos incluso son bastante más baratos que las anteriores , pero tanto la protool como la rubi mix son eternas .....  ¿ Quizás por eso las hayan sustituido .... ?
 




CORTADORA TX 700 , POTENTE PERO MUY PESADA 10 kilos más que las ts 60 .

Ni
Mis maravillosos paletines , hechos a mano por un herrero . Los hacían en su taller  y los  vendían en la plaza donde se reunían antiguamente los profesionales del sector , para hablar y buscar trabajo . Hacían muchas más herramientas . 


jueves, 30 de diciembre de 2010

RENOVAR COCINA CON POCA OBRA

 Hoy en dia debido a los cambios de gustos y restricciones económicas , hay mucha gente que actualiza su cocina con una obra mínima. Si bien los muebles hay que desmontarlos igualmente , se ahorran mucho en la obra.
  La reforma consiste en : Colocar una cenefa decorativa o conjunto de ellas , en el espacio situado entre los muebles superiores e inferiores de la cocina ( La zona que no queda detras de los muebles y es la que se ve ). Esta zona comienza desde los 90cm hasta los que llegan los muebles bajos a los 135 cm que suelen comenzar los altos . Lo ideal es retirar una fila de baldosas a la altura ( la descrita anteriormente) , que quede centrada a nuestro gusto y cubrir luego la fila con la cenefa decorada. Ejemplo si tenemos unas baldosas colocadas apaisadas (tumbadas ) de 20*40 cm , al retirarlas nos quedará una zona sin alicatar de 20cm , centrada entre  los muebles , al rededor de toda nuestra cocina. ( que se puede aprovechar para poner más enchufes y que queden encastrados en el azulejo ) . Estos 20cm los podemos cubrir ( Es una idea hay miles ) de un cordón de 3cm abajo , una pieza de 10*10 cm colocada a cartabón encima ( que en diagonal són 14cm ) y otro cordón de 3cm para  terminar de cubrir el hueco.  Las combinaciones de colores quedan a nuestra elección , según los muebles, gustos ...
      Con esta obra , nuestra cocina quedará totalmente renovada , actualizada y combinada con nuestros muebles, sin tener que picar todo y hacerlo nuevo . También se puede cambiar la zona de cocción . Por ejemplo cambiar los azulejos de la zona de la vitro , por un recubrimiento de granito u otro material...
    El mayor inconveniente de esta obra , es que no es fácil retirar la fila de azulejos , es posible que se despíquen alguno de los de al lado y es conveniente tener algunos de los azulejos originales por si hicieran falta. Ejemplo de decorado en foto DECORADO COCINA.

martes, 30 de noviembre de 2010

PRECIO DE CAMBIO DE BAÑERA POR PLATO DE DUCHA




  Esta es una reforma bastante habitual en estos dias , la necesidad de mayor comodidad y seguridad hace que muchas personas se decanten por el cambio de bañera por un  comodo plato de ducha.  Las ventajas són muchas , ahorro de agua , mayor seguridad , mayor comodidad , mayor amplitud en los baños e infinidad de diseños . Hoy en dia hay multitud de tipos de platos , desde los cerámicos tradicionales, extraplanos,acrílicos , de obra ...  Nuestras preferencias y necesidades determinarán el que mejor se adapte a nuestro proyecto.  La obra más sencilla y económica , es la de retirar una bañera , de unos 140cm*70 cm generalmente , por un plato de ducha cerámico de unos 100 cm *70cm ,y rematar con azulejo las zonas que antes cubria la bañera y ahora no . El coste puede variar pero una estimación buena seria :

  Picado y desescombro :      150€
  Fontanero                              140€
  Colocación de plato y remate alicatado: 1,5 dia por 140€/dia  210€
  Saco escombro                        60€
  Material de Agarre y Azulejos remate :   180€
  Plato de ducha de 70*100cm                      150€
  Material de fontaneria                                100€                            
                                            
               TOTAL                            990€
              
              Precios estimados para 2024 

   Si bien , aún quedaría la mampara cuyo coste depende mucho de la elección , pues las hay desde 100 € hasta más de 1500€ y la elección de grifería que también puede variar mucho el presupuesto . El tiempo estimado de la reforma es de entre tres y cuatro dias. Si el cambio de bañera por ducha se realizará con una reforma completa del baño , el coste añadido a la reforma del baño seria de unos 350 € . También hay que tener en cuenta el tamaño del plato , para platos superiores a 120cm , te suelen cobrar un suplemento de 100€ en la instalación, debido a la complejidad de su manejo . 

 Hay que tener cuidado con los precios super -bajos dado que la calidad de los materiales empleados , es mínima ,mamparas de gama muy baja , generalmente el plato de ducha es sin marca conocida o acrilico y los azulejos no son actuales , no te suben el grifo de la antigua bañera y luego para abrir la ducha hay que agacharse . Te lo instalan en 24 horas ( esto pueden ser 3 jornadas de ocho horas que es más lógico ). Cualquier modificación te la cobran aparte ( quitar mamparas etc.)Las valvulas suelen ser inferiores , de baja velocidad de evacuación y de las de tornillo que provocan más fugas y no se pueden limpiar ...Lo cual tampoco indica que no cumplan su misión . Pero Ojo por unos euros ,puede que nuestra reforma  nos de muchos quebraderos de cabeza. Tambien cuidado con los tiempos de realización , que sean los adecuados .

martes, 26 de octubre de 2010

¿ PORCELÁNICOS ?

   Buena pregunta. Para hacernos una idea describiré el material porcelánico como si fuera cristal:  todo del mismo material , duro, y no absorbe nada de agua. Su colocación solo se puede realizar con pegamentos
especiales , la colocación tradicional no es recomendable , pero hay ciertos trucos para realizarla. Es por poner otro ejemplo como las bombillas de ahorro , se supone duran más y ahorran energia. Pero todos sabemos que cuestan diez veces más y no duran diez veces más. El Porcelánico igual ,cuesta mucho más , que cualquier baldosa de gres similar y su durabilidad es parecida ( Los dos se rompen ante un impacto fuerte y se despican parecido ). Aunque  generalmente toda la baldosa es del mismo material, si se nos desgasta la capa de  acabado no se puede pulir como el marmol. También són antihielo , validos tanto para interiores como para exteriores  ( El gres solo es apto , normalmente, para interiores ) , pero generalmente los exteriores se realizan con baldosas extrusionadas , más resistentes al hielo y tránsito .   
        Ahora si plantea grandes problemas : Su colocación debe ser perfecta , siempre con pegamento para porcelánico ( que cuesta más del doble que el normal ) se recomienda colocarlo con junta y rejuntarlo con lechadas especiales. Es muy poco manejable , se requieren utensilios de la máxima calidad para su corte. (Discos de diamante muy buenos ) y su desperdicio es mayor. En resumen para acabados parecidos , más del doble de gasto .
       Conclusión : Esta de moda , las casas de azulejos venden su producto mucho más caro y las de material de agarre ( Pegamentos, lechadas, morteros ) también . Los últimos diseños se proyectan para estos materiales y cuando eliges un azulejo lo más moderno es ya todo porcelánico . Hay excepciones , hay marcas de calidad ( Porcelanosa , Azuvi ... ) que producen baldosas de último diseño , en gres , pasta blanca ... Rectificadas.... Claro estas si venden a buenos precios.
     Al final todo depende de que nos guste , si te gusta el acabado de un modelo porcelánico y estas dispuesto a pagarlo, compraló.
   
                                                          

martes, 19 de octubre de 2010

COMO REPARAR JUNTAS SIN LECHADA




DIFUCULTAD BAJA                         TIEMPO 10 MINUTOS

MATERIALES  AGUA, CEMENTO , ESPATULA, RECIPIENTE,CUTER Y TRAPO.

 Debido a las dilataciones y contracciones en los edificios, los paramentos de baños y cocinas sufren movimientos , produciendo el desprendimiento de la lechada de las juntas. En otras ocasiones ,si la colocación no es buena, puede ocurrir lo mismo .
    No podemos eliminar las dilataciones , ni una mala colocación , pero podemos reparar el desperfecto. Lo primero es terminar de descascarillar los restos de cemento sueltos de la junta . Podremos rasparlos, con un cuter o similar (Cuidado con los cortes y con despicar el azulejo) . Una vez retirado los restos sueltos de lechada ,volveremos a rellenar.  Preparamos en un bol, barreño o  recipiente a mano ,una lechada de cemento blanco. Añadimos al recipiente medio vaso de agua, luego  se le añade cemento blaco ( Hay un cemento blanco que es super blanco ) y removemos hasta que la masa espese y podamos cogerla con una espatula, pero que quede blanda. El cemento blanco hace un tiro rápido, la mezcla inicial blandita se endurecerá deprisa, si eso empieza a ocurrir, removemos y echamos un poco más de agua.  Con esta mezcla y utilizando la espatula y guantes ( el cemento blanco es corrosivo y quema las manos) rellenamos las juntas , eliminamos el sobrante, pasando la espatula por encima. Repasamos la junta con un palo redondeado en una puta ( ejem la parte trasera de un lapiz o una pinza de madera redondeada, si no esta muy duro hasta con el dedo, pero con cuidado ) esto se llama llaguear y sirve para retirar el cemento sobrante de la junta y dar un acabado uniforme a la misma. A los pocos minutos saldrá un paño blanco en la zona que hemos tratado , limpiarlo con un trapo seco o si tuvieramos ,esparto. No dejar que se endurezca demasiado. Y YA ESTA.