TRABAJOS REALIZADOS Y COMENTADOS POR :

ALBERTO GARCIA TELEFONO CONTACTO 605477243



PARLA - COSLADA - MADRID agf@aol.es


IVA NO INCLUIDO

viernes, 27 de febrero de 2015

ACTUALIZAR BAÑO

  En esta entrada vemos una serie de fotos de un baño terminado , donde se actualizó el azulejo y los solados y en otras zonas se opto alisar en yeso y pintar .



Como esta muy de moda se colocó un grifo termostático con barra y gran rociador , no se eliminó la bañera pues era la única de la casa y se decidió conservarla , al igual que el inodoro pues eran del mismo color .

 
Se alicató la zona de la bañera , en la zona del grifo y frente en su totalidad y en la zona opuesta una pequeña orejera rematada con una cenefa media caña . En el peto de la bañera se realizó un foseado que da mayor sensación de amplitud .
 
 
 
 
En este baño se eliminó el bide y en la entrada a la izquierda de la puerta esta el mueble y lavabo , quedando un bonito baño de aspecto rústico y muy moderno a la vez , con una gran decoración .
 
  Agradecemos a su propietaria Raquel  que nos ha enviado sus fotos una vez finalizado.
 
 

domingo, 8 de febrero de 2015

¿ CUANTO CUESTA REFORMAR UN BAÑO ACTUAL ?

En esta entrada veremos lo que puede costar reformar un baño completo para actualizarlo a las tendencias actuales y dejarlo moderno .





  Lo que haremos :

* Cambiaremos el alicatado y solado por uno actual porcelánico con dos cenefas verticales .
* Colocaremos un plato de ducha de carga mineral de 170*70*3 cm en el lugar de la bañera .
* Colocaremos un radiador toallero en lugar de uno bajo de chapa .
* No vamos a cambiar la fontaneria , pues es de cobre y pvc y relativamente nueva, pero cambiaremos todas las llaves de escuadra de los sanitarios , asi como la tapa del bote que esta muy deteriorada ya .
* Instalaremos un grifo de columna termostático . Y montaremos una mampara nueva .
* Montaremos los sanitarios nuevos y el mueble del lavabo con su espejo .

 Bueno lo primero será tomar las medidas y ver que ponemos :
  Supongamos que el baño tiene 20 metros de alicatado y 4 metros cuadrados de suelo .  Hay que pedir un poco más por el desperdicio de los cortes y replanteo .  Pedimos sobre 27 m2 ( En este baño concreto hacemos dos  cenefas  verticales  de azulejos y perfiles de aluminio ) .

 27 m2 * 22€m2 ( precio medio de un porcelánico ) = 594 €
 4 Perfiles aluminio 2,60*1 cm =    4*12€ = 48€

Encargamos el plato de ducha , su coste dependiendo de la marca puede variar entre 250 y 600 € .  Tomamos uno intermedio de 450 € .



 Encargamos el lavabo con el espejo y un grifo  de gama media que puede tener un coste medio de  350 €

Compramos el radiador toallero de 1,15 *0,50 cm blanco y sus respectivas llaves de llenado y vaciado .  Un coste de  100 €



Una mampara de pared a pared de 170 cm con cristal de 8 mm y perfiles cromados unos 400 € montada .

Colocamos dos enchufes nuevos y colocamos un punto de luz tras el espejo .  100 €

Cambiamos los viejos halogenos del techo por dos plafones led  . 100 €

Ahora vamos con los oficios :

El fontanero deberá desmontarnos los sanitarios y colocar unos tapones en la instalación . 150 €

Comenzaremos la demolición y el desescombro .  Un dia y mendio de un albañil  180 € y el saco para desescombro 60 € .

La colocación del plato y rozas necesarias : modificar grifo.... unos 120 € del albañil .




Los puntos de Fontaneria , modificación e instalación grifo ducha ; colocación de taza nueva y bidé , instalación del nuevo lavabo , modificación e instalación de nuevo radiador  toallero . Unos 450 €.



El alicatado y solado del baño . 24m2*20 € m2 = 480€



Los materiales de agarre : Arena , cemento , ladrillos , yeso , pegamentos ....  240 €

Los sanitarios: El grifo ducha 200 €  taza de wc  unos 200 € y un bide 180 €  ( gama media ) .


 Estos dos grifos termostáticos  son los reyes de la gama media alta . Un Grohe y un Victoria ,   sus precios entre 275 y 450 € . Simples , buenos y preciosos .


Faltaria pintar el techo unos 100 € . 



  TOTAL :            4500 €      

    Es un precio total orientativo , con materiales de buena calidad , siempre dependerá de lo que al final coloques , pero es una buena referencia para un baño con lo  que se lleva ahora . Con materiales de gama menor se puede rebajar bastante este presupuesto y tener un buen resultado , eso ya depende de las necesidades y presupuesto  de cada uno . Suerte ¡¡¡¡¡



jueves, 15 de enero de 2015

PROBLEMAS CON PLATOS DE DUCHA DE CARGA MINERAL , RESINA .....


   Últimamente están muy de moda los platos de resinas ,sílex , carga mineral , polímeros .... o como queramos llamarlos . Son los platos estrella este 2015 , han dejado muy atras a sus competidores ceramicos y acrílicos , son definitivamente los mejores platos de 2015 , pero tienen sus cosillas .
   Hay gente que devuelve platos porque dicen que no están totalmente planos o que parece quedarse algo de agua en el plato . Para que se hagan una idea al colocar un solado , para que evacúe el agua se le pide una pendiente mínima de un 3 por ciento , en un metro tiene que bajar tres centímetros , un plato de ducha de resinas mide tres centímetros de espesor , luego sus caídas son de muy poca pendiente ( por supuesto siempre menores del 3 por ciento en sus lados largos ,  pues si no nos quedaríamos sin espesor de plato ) . Esto significa que aunque evacúa el agua correctamente , el agua no corre como en una pendiente pronunciada y aveces se quedan gotas de agua estancadas . Eso no es un fallo del plato , sino una propiedad del agua , además ciertos diseños testurizados tampoco favorecen demasiado la evacuación . Por eso si su plato desagua correctamente pero se queda algo mojado no se preocupe en exceso , le puede pasar una fregona o un trapo y dejarlo seco del todo . Lo realmente importante , es que el desagüe sea capaz de evacuar el caudal del grifo y no desborde el plato .

     Desde Baldosassa , ante la cantidad de preguntas recibidas ,  sobre agua  que no corre , gotas o charquitos , pocas pendientes o pendientes incorrectas , nos planteamos si no seria una buena solución que los platos de carga mineral tuviesen más curvatura inversa ( como un embudo ) pero no solo aprovechando el espesor del plato , sino que la parte inferior no fuese plana ( salvo zona de válvula y bordes ) . Se solucionarian dos problemas : el de las pendientes , pues al curvar el plato se podrian dar más y el de la fragilidad de los mismos , pues no le restariamos espesor al plato para crear las pendientes . Es cierto que resultaria muy complejo colocarlos con el sistema recomendado actual ( base de mortero plana y sellador) , pero resolveria muchas de los problemas que recogemos en nuestros comentarios . Nos Gustaria conocer que opinan las grandes marcas del sector , pues no encontramos este tipo de platos en ningún sitio , a lo máximo el flexible de FIORA.



En este plato se realiza un sellado con sellador  en todo su perímetro contra el pladur , para evitar filtraciones y absorver el movimiento de este tipo de paramentos . Luego montaremos el azulejo sobre el plato y lo dejará embutido 1 cm , enlecharemos con lechada porcelánica y tendremos un segundo sellado ,con lo que será muy dificil que tengamos filtraciones por los lados .


Otro ejemplo de sellado con sikaflex .



   Otra consulta muy habitual es sobre la correcta colocación del plato :  ¿ Arena , base de cemento , base de ladrillos recibidos con yeso o cemento , con silicona , con masilla .... ?  Bueno pues para gustos los colores , yo descarto totalmente lo de la arena , jamás los recibí así . Personalmente siempre los coloco sobre una base de ladrillos  los recibo con yeso o cemento  y aplicando a la parte posterior del plato un sellador tipo sikaflex o de ceys , esto me permite varias ventajas , puedo comprobar si existen fugas en la válvula , si le haces una base entera de mortero al colocarlo no tienes forma de comprobar si pierde agua y lo dejas a la suerte . Y otra es que me permite nivelarlo correctamente y si hubiese que quitarlo se puede despegar del yeso con relativa facilidad ( como se ha hecho toda la vida con las bañeras )sin romper el plato  .



El plato no se suelta , porque aunque vaya con yeso y sellador , queda embutido por el alicatado montando un centímetro encima del mismo plato y tiene el sellador . Con siliconas o masillas sólo , pues bueno la base tiene que ser perfecta para una correcta nivelación , si el plato no fuera totalmente plano por la parte de abajo seria muy difícil de asentar , pues es un material  ( las siliconas ) que soporta poco grueso y si hubiese que quitar el plato podria ser imposible sacarlo de una pieza , si bien es lo que ofrecería mayor adherencia entre soporte y plato . Tambien hay que tener en cuenta que aunque se coloque con masillas especiales , normalmente se realiza la fijación por  cordones o puntos , con lo que tampoco es muy extensa la base sobre la que apoya el plato , y si no esta muy limpia la base  puede no adherir bien la masilla , si bien en los platos embutidos por los paramentos verticales no hay muchos problemas tampoco . He visto platos colocados solo con sellador que tenían algo de movimiento en un lado al no apoyar mucho sobre el sellador .  Para mi el principal inconveniente de este sistema de base total y fijación por masillas o siliconas , selladores .... Es la imposibilidad de comprobar el correcto funcionamiento de la válvula y que no tenga perdidas de agua . Si esto ocurriera sería un gravísimo  problema , al no poder levantar el plato sin  romperlo , ni acceder a la zona de la válvula para su correcta colocación. En este tipo de platos es relativamente frecuente que sufran algún tipo de dilataciones e incluso deformaciones  , con lo que se hace necesario revisar ocasionalmente las juntas con el azulejo por si perdiesen estanqueidad y debido a los movimientos las posibles uniones con lechadas no elásticas . Este tipo de problemas , aunque llegue a tener algún movimiento el plato ,no es grave si esta bien embutido por el azulejo , se vuelven a sellar las juntas y listo . El principal y más común  de los problemas , es la falta de evacuación del agua o las pérdidas por la zona de la válvula .


 

Aquí vemos el detalle de la instalación del plato , por este hueco podemos comprobar la estanqueidad de la válvula y no dejar nada al azar . Si hubiese algún problema en el futuro se podría levantar una baldosa y acceder facílmente a la zona de la válvula , sin tener que levantar todo el plato . También vemos la elevación del plato , tres cm de suelo terminado , para una mejor evacuación del agua.



   A mi los mayores problemas con platos de estas características que se me han presentado , han sido rayones o zona de válvula defectuosa . Casualmente los dos problemas me han ocurrido con la misma marca de platos y en dos distintos , uno blanco y otro pizarra oscuro . Se devolvieron y no pusieron ninguna pega  ( y son platos muy caros superiores a 500 euros ) .  Otro inconveniente es que algunas marcas de platos , tienen los platos muy pesados , muy dificiles de manejar en grandes formatos , algunos concretamente se han necesitado tres personas para llevarlo a su sitio desde la calle .

 Problema importante en plato , zona de la válvula agrietada (en  la parte inferior del plato ) , se ve como no quedó bien y desgraciadamente el servicio de calidad no lo revisó. Se devolvió y se instaló otro en buenas condiciones ., con el perjuicio ocasionado por el nuevo acaerramiento de este enorme plato y los tiempos de espera para el nuevo plato . Si se hubiese colocado este plato , es posible que en un  futuro se produjeran filtraciones de agua o incluso roturas o fallas en el plato , al ser esta , la zona de la válvula , la más fina y frágil del plato .


Aquí vemos una grieta originada desde la válvula , este plato lleva instalado más de ocho años . Se puede instalar como se quiera pero está claro que la zona desde donde comienzan las fallas es el aro de la válvula , la zona más frágil del plato y que nunca se podrá macizar . 



  ¿ Colocar los platos con caída ? Nosotros salvo que nos lo pidan expresamente por petición del fabricante , siempre los colocamos a nivel , la caída ya la lleva el plato por el mismo .  Otra cosa que hacemos al colocarlo es que aunque no los macizamos completamente por debajo , si intentamos que el plato este sobre la mayor cantidad de soporte posible , así no quedan grandes huecos donde se pueda romper . Si tenéis alguna duda o sugerencia , estaremos encantados de resolverla o publicarla y así mejorar nuestros métodos de trabajo .

               Aquí , podemos ver la base para la colocación de un plato de ducha de 170*75cm.


              Otra consulta bastante habitual , es que los platos de ducha desaguan despacio, puede ser debido a varias causas , desde una mala colocación de los desagues ( ante lo que no se puede hacer nada ) , una burbuja porque el tubo no esta con caida ..... Pero la más habitual , es la del doble sifón .
   Los botes sinfónicos de los baños hacen sifón , y las válvulas de los platos de ducha también , con lo que se genera un doble sifón que hace desaguar despacio los platos . La válvula lleva un cestillo que es lo que hace el sifon ( aparte de retener la suciedad ) normalmente se puede retirar simplemente y se resuelve el problema de lentitud de evacuación , y no hay olores pues seguimos teniendo el bote sinfónico .  Os dejo unas fotos de algunas válvulas y como se quita el cestillo .


Aqui se ve el despiece de una válvula normal , el cestillo mencionado es la segunda pieza desde la izquierda -


Aqui se ve la válvula con el cestillo montado , solo entra agua por esas rendijas superiores .


Esto es el cestillo retirado , sale tirando de él simplemente . No se puede hacer en todas las válvulas , en algunas es fijo y no se puede retirar , algunos fontaneros les hacen un agujero para que trague más caudal , pero esto ya es para profesionales que sepan lo que hacen y no lo recomiendo . Un consejo saludable , si no teneis mucho nivel para dar caida al desagüe , es elevar el plato algo , unos pocos centímetros 3 o 4 cm ,  permitiran que la evacuación sea eficaz y no os acordeis de lo lento que traga el plato durante toda la vida . Ante la variedad de válvulas , personalmente me gustan las que en vez de ir enroscadas como las de las fotos , van fijadas con tornillos , funcionan muy bien , algunas marcas son las de Veiga y Tecnoaqua.


 
En este plato podemos apreciar la suciedad que se ha quedado en solo cuatro meses de uso !! No se ha podido quitar y se ha comunicado al proveedor para su estudio .

 Manchas ....  Es otra consulta habitual , los platos claros sufren manchas oscuras , de suciedad , mohos y tintes ( aunque no debieran ) , los platos oscuros sufren mucho más de manchas claras , generalmente de cal . Para la cal siempre fue bueno el agua con vinagre aunque con este tipo de platos es necesario consultar las características técnicas de cada uno y seguir las recomendaciones del fabricante . 
        Ultimanente estoy escuchando algunas quejas de resbalamientos , creo que solo con algún tipo de platos y cuando hay jabón .Personalmente no lo puedo corroborar ni desmentir , pues tengo en casa uno cerámico con una tarima de madera , pero he oido alguna queja al respecto .  Un saludo